집을 마련할 때 고려해야할 것들이 많습니다. 그중에서도 임장은 빼놓을 수 없습니다. 부동산 초보자들은 생소할 수 있는데요. 임장은 무엇일까요? ‘임장’은 직접 현장을 방문하여 집과 주변 환경을 살펴보는 것을 말합니다. 그런데 임장을 하더라도 자신이 원하는 매물이나 자신의 상황에 따라 같은 지역에 임장을 가더라도 고려해야할 점이 달라질 수 있습니다. 보통 가구 구성에 따라 고려해야 할 점들이 달라지지요. 생활패턴이나 주거 필요성, 미래계획은 가구 구성에 따라 달라지니깐요. 예를 들면, 1인 가구와 신혼부부 그리고 3인 가구 등이 있겠습니다. 이번 글에서는 각 가구 형태별로 임장을 다닐 때 고려해야 할 점들을 정리해 보겠습니다.
1. 1인 가구: 편리성과 효율성 중점
1인 가구는 아무래도 개인의 생활 편리성과 효율성을 우선적으로 고려합니다. 1인이 거주하기 때문에 공간이 꼭 넓지는 않아도 됩니다. 공간의 크기보다 1인 가구가 중요시하는 것은 무엇일까요? 보통 교통이나 편의시설의 접근성을 중요히 여깁니다. 따라서 1인 가구일 경우, 우선적으로 출퇴근이나 대중교통 편리성을 확인하면 좋습니다.
또한 편의점, 마트, 병원 등의 생활 편의시설이 가까우면 좋습니다. 1인 가구는 대체로 시간 절약과 효율적인 생활을 중요시합니다. 이런 시설들이 근처에 있으면 생활의 질이 크게 향상되겠지요? 그리고 혼자 살기 때문에 보안과 안전도 중요합니다. 그러니 CCTV가 설치되어 있는지, 출입문 보안이 잘 되어 있는지 확인하세요.
마지막으로, 집 내부 구조를 볼 때 공간 활용도를 잘 살펴보는 게 좋습니다. 1인 가구는 상대적으로 작은 면적의 집에 살기 때문에 좁은 공간을 어떻게 효율적으로 사용하는지가 중요합니다. 수납공간이 충분한지, 주방과 생활공간이 적절히 분리되어 있는지도 체크해 보세요.
- 교통의 편리성
- 생활 편의시설이 가까운지
- 출입문 보안 및 CCTV 설치 여부
- 공간 활용도 및 주방과 생활공간의 적절한 분리 여부
2. 신혼부부: 미래 계획과 자산 상승 가능성
신혼부부는 이제 막 가정을 꾸린 단계입니다. 그러니 미래를 위한 계획을 생각하면서 집을 마련하게 됩니다. 특히, 아이를 계획하고 있는 부부라면 넓은 공간을 고려하고 있겠지요. 또한, 아이가 자라면서 필요한 환경들을 미리 생각하게 될겁니다. 예를 들어, 유치원이나 어린이 병원 등의 시설이 근처에 있는지도 중요한 고려사항이 되겠지요.
교통과 직장 접근성도 살펴보세요. 신혼부부는 대체로 맞벌이를 하기 때문에, 출퇴근 시간이 짧고 대중교통이 편리한 지역을 선호합니다. 따라서 신혼부부가 임장을 갈 때는 직장과의 거리, 교통편, 도로 상황 등을 꼼꼼히 체크하는 것이 좋습니다.
그리고 신혼부부는 장기적으로 자산 가치 상승 가능성도 고려하면 좋습니다. 향후 집을 매도하거나 전세를 주게 될 가능성도 있기 때문에, 주변 개발 계획이나 향후 지역 발전 가능성을 미리 알아두는 게 좋습니다. 이 부분을 고려하면 미래에 자산 가치를 높일 수 있는 집을 선택할 수 있습니다.
- 자녀 계획이 있는 경우를 고려하여 마련
- 유치원이나 병원 등의 시설이 있는지
- 직장과의 거리, 교통편 확인
- 자산 가치 상승 가능성을 고려하기(개발 계획 및 지역 발전 가능성)
3. 3인 가구: 가족의 편안함과 학군 확인
3인 가구는 일반적으로 가족의 편안함과 아이의 교육 환경을 중점적으로 살피게 됩니다. 아이가 있는 경우라면 학군이 중요합니다. 임장 시 근처에 좋은 학교가 있는지, 학교까지의 교통이 편리한지는 꼭 확인하세요.
그리고 3인 가구는 넉넉한 공간이 필요합니다. 부부와 아이의 공간이 필요하기 때문입니다. 침실은 최소 두 개 이상이 좋겠지요? 거실과 주방이 잘 구분되었는지도 체크해보세요. 이 외에도 놀이 공간이나 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공원 등이 근처에 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 가족 구성원이 많은 만큼, 공간 활용도와 거주 환경이 편안해야 생활의 질이 높아집니다.
주차 공간도 중요한 고려사항입니다. 3인 가구는 대체로 차량을 보유하고 있는 경우가 많기 때문에, 주차 공간이 충분한지, 주차 비용은 어떻게 되는지 확인해야 합니다. 주차 공간이 부족하면 매일 주차 문제로 스트레스를 받을 수 있기 때문에 이 부분도 꼭 확인하세요.
- 아이의 교육환경 (학군)
- 침실은 최소 두 개 이상
- 주변 놀이 공간, 공원 인프라 확인
- 주차공간 확인
결론
집을 마련할 때 임장은 실제적으로 살아갈 환경을 볼 수 있기 때문에 중요합니다. 위 글을 읽었듯이 가구 구성에 따라 고려해야 할 사항들은 다릅니다. 1인 가구는 편리성과 안전성을 중점적으로, 신혼부부는 미래 계획과 자산 상승을 염두에 두고, 3인 가구는 학군과 공간의 크기, 그리고 주차 문제를 해결할 수 있는지를 확인해보세요!
각 가구의 특성에 맞는 집을 찾기 위해서는 임장을 다니면서 세부적인 사항을 꼼꼼하게 확인하는 것이 성공적인 내 집 마련의 첫걸음입니다.